3D-Visualisierungen & Ansichten
Auszüge aus den Werk- und Genehmigungsplänen – zum Vergrößern anklicken. Maßgeblich sind ausschließlich die Leistungsverzeichnisse und vollständigen Pläne.
Staufener Straße 16 · 68239 Mannheim-Seckenheim
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung · Baugenehmigung & Baufreigabe erteilt
Bestandswohnhaus in Mannheim-Seckenheim: Umbau und energetische Sanierung mit Einliegerwohnung. Das Dachgeschoss wird neu errichtet und gemäß den Vorgaben der Unteren Denkmalschutzbehörde an die Dachform der Nachbarbebauung angepasst.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Umbau & energetische Sanierung im Bestand
Staufener Str. 16, 68239 Mannheim-Seckenheim (Flurstück 50342)
Baugenehmigung und Baufreigabe (Roter Punkt) erteilt – Baubeginn möglich
Dachform, Trauf-/Firsthöhen und Materialität in Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde Mannheim
Abbruch & Abdichtung · Dach, Zimmerer & Spengler · Fenster · Rohbau
Einzelvergabe je Gewerk nach VOB/B auf Basis der GAEB-LVs (.d81)
Auszüge aus den Werk- und Genehmigungsplänen – zum Vergrößern anklicken. Maßgeblich sind ausschließlich die Leistungsverzeichnisse und vollständigen Pläne.
GAEB-Dateien (.d81), Stand 03.06.2026. Angebote je Gewerk bitte auf Basis dieser LVs kalkulieren und an seckenheim@ultroneus.com senden.
Auszug aus den denkmalrechtlichen Nebenbestimmungen der Baugenehmigung (Stadt Mannheim, FB Baurecht, Bauverwaltung und Denkmalschutz). Die vollständigen Auflagen sind bei der Kalkulation zu berücksichtigen – Download unten.
Tonziegel (Engobe möglich, keine Glasur). Traufe nicht mit Dachziegeln verkleiden – Traufbrett wie im Bestand. First- und Traufhöhe müssen dem Nachbarhaus entsprechen. Gaubendächer straßenseitig mit denselben Ziegeln eindecken.
Straßenseitige Fassaden verputzen, Textur und Farbton wie Nachbarhaus. Sockelbereich mit abweichender Oberflächenbehandlung wie im Bestand. Details, Materialien und Farben vorab mit der Denkmalschutzbehörde abstimmen.
Position und Größe entsprechend dem Nachbarhaus, keine Verbreiterung. Gestaltung von Wangen, Verdachung und Verkleidung am Nachbarhaus orientieren. Gauben ohne Regenrinnen und Fallrohre.
Straßenseitige Fenster als zweiflügelige Holzfenster. Fensteröffnungen im EG mit schmaler Fasche und Außenfensterbank. Tor aus Holz.
Stadt Mannheim · vollständiger Bescheid · 8,6 MB
Vollständige Plansätze als PDF.
Statik komplett, 61 Seiten · Stand 12.03.2026 · 15,8 MB
Trinkwasser, Heizung, Abwasser, Regenwasser · 8 Pläne A1 · 4,5 MB
Wichtig für Rohbau & Dachaufbau: Schächte und Rohrverläufe unter der Bodenplatte beachten